公有住房租赁证是租赁公有住房时，必须要有的一种证明。它是承租人和出租人建立租赁关系的合法凭证，同时也是承租人在办理户籍手续时的必备证明。如果没有这个证件，承租人将无法办理相关的户籍手续，会给生活和工作带来很大的不便。因此，在租赁公有住房时，拥有一张公有住房租赁证是非常必要的。在签订房屋租赁合同时，需要注意很多细节问题。首先，需要明确各项费用，包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等，由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。这是避免双方在租赁期间产生不必要的争执的重要保障。其次，需要明确房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。另外，需要确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。在签订租赁合同时，还有很多细节需要注意。比如，需要明确租赁期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，防止房东中途提高价格。同时，需要注意租金的支付方式及期限，双方应予明确约定支付方式及期限，否则，极易产生矛盾。此外，租房者还需要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。这些看似不起眼的细节其实很重要。总之，在签订房屋租赁合同时，需要注意各项细节，以避免产生不必要的纠纷。租房者应该认真对待这些问题，以确保自己的权益得到保障。公有住房租赁证的重要性不容忽视。它是承租人和出租人建立租赁关系的合法凭证，同时也是承租人在办理户籍手续时的必备证明。在签订房屋租赁合同时，需要注意各项细节，如明确各项费用、房屋的修缮义务及费用应由谁承担、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样等。另外，在签订租赁合同时，还需要注意租金的支付方式及期限、仔细阅读合同条款等。租房者应该认真对待这些问题，以确保自己的权益得到保障。
