租客与房东，不同的立场总有相同的遭遇。租客总说房东坑，害怕遇到黑心房东；房东也嫌租客烦，怕遇到糟心的租客，尤其是邋遢的租客！
房屋出租之前，整齐洁白，卫生干净；出租之后，蟑螂遍地，墙面掉皮。租客拍拍就走了，难为房东还要重新打扫装修。租金抵过装修费，房子简直白出租了！也想做个按月收房租的甩手房东，但却不知道该如何来挑选租客，怎么办？
第一，租客的类型要看清。单身租客和夫妻租客中，优先选择夫妻租客。夫妻租房，收入和租住都比较稳定，租金不会拖欠。且小两口租房多是将租房当做暂时的温馨小家，通常都会细心呵护房屋及其设施，毕竟没有谁会把自己家当成垃圾场吧！但如果夫妻家庭中有小孩子，房东就要小心了。小孩子的破坏能力很强，喜欢在墙面乱涂乱画，新房子出租就要慎重了。
第二，租客的素养要看清。租客的素质高低与其对房屋的爱惜程度可成正比。稳定收入、素质较高、在社会历练几年的白领人群是好租客的优先人选。具有一定的经济能力，成熟稳定，租金和房屋自然不需要太过担心。租客网完备的信用评价体系可以更好的帮助房东来选择好租客。
第三，租客选择也要看年龄。选择租客时，年轻租客和年老租客都不宜选择，这并不是歧视，而是其年龄特性决定的。年轻的租客，惰性重，又无持家经验，经济差又不爱到打扫卫生，容易祸患房屋。年老的租客，年老体虚，身体健不健康不知道，就怕在自己的房子里出了事儿。在租客网，租房还会配备一键呼救的功能，保障租客安全的同时，也为房东增添一份安心。
第四，租房时长挑选租客。通常情况下，长租客与短租客中，优先选择长租客。长租客租期长，房东可避免频繁寻找租客，也减少了家具、电器的损耗。此外，也能够减少房东因租客损坏物品直接跑路而造成经济损失的风险。如果房东在租客网上出租房屋，还有房屋财产险能够解决“人走房坏”的头疼问题。
第五，租客挑选多聊聊。一个人的外貌打扮是可以骗人的，谈吐举止是可细辨的。在挑选租客时，可与租客多聊一聊，通过语言和神态等了解租客大致的人品和习惯，观测他的言行是否一致，沟通是否通畅，是否有意隐瞒的。如果真的无法分辨，可以在租客网上进行出租，每一个租客都是实名制，支持租客身份系统全网诚信背调，真实有效的信息，减少房东的后顾之忧。
挑选租客很麻烦，也许你会多花些时间，但结果绝对值得。好的租客能让你轻轻松松月收房租，还不必担心房子会被破坏。
当然，选择合适的租客只是第一步，正式的租房合同、出租前的核对、退押金时的检查等都是一步都不能少的。要相信一切口头的交谈，都比不上合同上白纸黑字的重要，详细的租房规则才能保护房东的合法权益
作为房东的你，如果实在觉得麻烦，那不如将房子放在租客网上出租。租赁双方全面真实的信息，租客身份系统全网诚信背调，房屋财产险等免除你得后顾之忧。
